Városlista
2025. július 7, hétfő - Appolónia

Hírek

2021. Október 18. 11:54, hétfő | PR
Forrás: (x)

Milyen viszonyban áll a foglaló az előleggel az adásvételi szerződésben?

Milyen viszonyban áll a foglaló az előleggel az adásvételi szerződésben?

Mire figyeljünk lakásvásárlás során? Fontos az adásvételi ügylet során már a legkorábbi pillanatban felvenni a kapcsolatot azzal a jogi szakemberrel, akit az adásvételi szerződés megszerkesztésével szeretnénk megbízni.

Az adásvételi szerződéshez kapcsolódó jogi fogalmak útvesztőiben könnyű eltévedni, és jól jön egy segítő kéz, valaki, aki segít eligazodni és megvédeni bennünket a buktatóktól, mint például a Bacskó Ügyvédi Iroda kollégái.

Az előleg és a foglaló

Az adásvételi szerződéshez kapcsolódó legfontosabb jogi fogalmak a foglaló és az előleg, mégis rendszerint összekeverjük őket.

Ugyan mindkettő fogalom egy pénzösszeget takar, amelyet az adásvétel során a vevő fizet meg az eladónak, azonban közel sem mindegy a szóhasználat, ebből ugyanis a későbbiek során jelentős kárunk is keletkezhet. Azért, hogy elkerüljük a tisztázatlan pénzátadásokat, mindig vegyük fel a kapcsolatot az általunk a szerződés elkészítésére kiválasztott jogásszal már a szóbeli megállapodást követően, hogy felvilágosítson teendőinkről, jogainkról és kötelezettségeinkről, valamint a veszélyekről, amik ránk leselkednek.

Mit jelentenek ezek a kifejezések és mi a legfontosabb különbség köztük?

Előlegnek nevezünk minden olyan vételárrészt, ami „előzetesen” jár az eladónak az adásvétel lebonyolítása során, azaz nem egyösszegű kifizetés esetén az utolsó vételárrészlet megfizetését megelőzően megfizetett összegeket. A foglaló is vételárrész, azzal a különbséggel, hogy a foglalóhoz különös következmények társulnak: a foglaló a szándékunk megerősítéseként szolgál, így bizonyos esetekben a foglaló nem jár vissza részünkre, szemben az előleggel, ami mindig visszajár. A foglaló összegét az a fél, amelyik hibájából a szerződés meghiúsul, elveszíti, így a vevő elveszíti az adott foglalót, az eladó pedig kétszeresen köteles visszafizetni azt a vevő részére. Ez a következmény tartja vissza a feleket attól, hogy önkényesen visszalépjenek a szerződéskötéstől vagy a szerződés teljesítésétől. Természetesen a szerződés teljesülése esetén a foglalót a vételárba beszámítjuk.

Ezek érdekelhetnek még

2025. Július 03. 16:43, csütörtök | PR

Időjósból időutazó: Németh Lajos a Szigetvári Várban kalandozott ,Vitézzé avatták

A Szigetvári Zrínyi Vár falai között barangolt a népszerű meteorológus Zrínyi Miklós nyomában. Hiteles, szórakoztató élményeken keresztül mutatta be elődjeink történelmi örökségét!

2025. Július 03. 16:28, csütörtök | PR

Németh Lajos jelenti: „A Szigetvári Gyógyfürdő fölött, mindig ragyog az ég!”

Németh Lajos, a Szigetvári Gyógyfürdő vendégeként kutatta a fürdő látható és láthatatlan kincseit és csodáit.

2025. Június 30. 14:55, hétfő | PR

Összefogás a fővárossal a klímasemlegesség jegyében

az együttműködés célja a fenntartható fejlődés és innováció elősegítése

2025. Június 18. 09:59, szerda | PR

Új korszak az innovációban?

a magyar cégek több mint kétötöde alkalmaz mesterséges intelligenciát